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Cet article est une étude de cas basée sur une problématique rencontrée par un majeur protégé.
Le logement d'un majeur protégé a subi des dégradations nécessitant des travaux de réparation à la fin du bail.
Nous avons été sollicités pour remettre en état son appartement. Cependant, un devis avait déjà été établi par l’agence immobilière en charge de la location.
Les devis proposés par les agences immobilières peuvent soulever des interrogations quant à leur pertinence et à leur coût.
Dans cette étude de cas, nous allons voir les difficultés rencontrées dans ce cas précis, ainsi que les solutions envisagées.
Le contexte
Dans ce cas précis, le majeur protégé a occupé son logement pendant plusieurs années et malheureusement, des dégradations ont été constatées à son départ.
Ces dommages ont été identifiés par l'agence immobilière en charge de la location du bien, qui a ensuite proposé un devis pour la remise en état de l'appartement.
Cependant, le devis en question a été émis par un des partenaires de l'agence immobilière, ce qui peut soulever des questions quant à l'impartialité et à l'objectivité de l'offre proposée.
Ici, il ne s’agit pas de remettre en question le travail d’autrui, mais de donner les clés au MJPM pour être en parfaite maîtrise de son dossier.
Les difficultés rencontrées
Lorsque l'on reçoit un devis pour des travaux de réparation, il est tout à fait légitime de se poser des questions quant à leur pertinence.
Il est donc important de se demander si chaque intervention proposée est réellement nécessaire pour remettre en état l'appartement. Par exemple, est-ce que le remplacement complet d'une fenêtre est justifié ou bien une simple réparation serait suffisante ?
De même, il est pertinent de se questionner sur la nécessité de remplacer un faux plafond plutôt que de le repeindre simplement.
De plus, le coût estimé pour les travaux peut également être source de doutes. Il est donc important de s'assurer que chaque intervention proposée est facturée à un prix raisonnable et justifié.
En somme, il est essentiel de bien étudier chaque devis afin de s'assurer qu'ils sont pertinents et que les prix proposés sont alignés aux prix du marché.
La solution envisagée
Une solution envisageable pour résoudre ces problèmes consiste à organiser une visite sur place en compagnie d'une entreprise partenaire pour obtenir un devis comparatif.
Il peut également être utile de prendre des photos pour faciliter la comparaison entre les deux propositions. Ainsi, les deux offres peuvent être confrontées pour aider à prendre une décision éclairée.
En outre, il est important de vérifier l'état des lieux d'entrée pour déterminer si les dégâts ont bien été causés par le locataire ou s’ils étaient déjà présents.
Il convient également de rappeler que toutes les réparations ne sont pas nécessairement à la charge du locataire, et que cela peut varier en fonction de différents facteurs.
En somme, ces actions permettent de justifier la démarche du MJPM en s'assurant que les travaux sont effectivement nécessaires et qu'ils relèvent de la responsabilité du majeur protégé.
Conclusion
En conclusion, ce cas met en évidence les difficultés auxquelles peuvent être confrontés les majeurs protégés lorsqu'ils doivent rendre leur logement.
Les devis proposés peuvent être source d'interrogations quant à la pertinence et à la justesse du coût des travaux.
Cependant, en organisant une visite sur place avec une entreprise partenaire pour obtenir un devis comparatif, en prenant des photos pour faciliter la comparaison et en vérifiant l'état des lieux d'entrée pour déterminer les responsabilités, il est possible de prendre une décision éclairée et de justifier la démarche du MJPM.
Cet exemple souligne donc l'importance d'être vigilant lorsqu'il s'agit de réparations et de travaux à effectuer dans un logement, et de s'assurer que les actions entreprises sont nécessaires et justifiées.
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