La visite sur place est réalisée par un diagnostiqueur certifié, local, qui suit une procédure spécifiquement établie pour les logements des Majeurs Protégés.

Pour les MP propriétaires :
Lorsqu’un Majeur Protégé est propriétaire-occupant de son logement, les diagnostics immobiliers classiques ne sont pas obligatoires.

Il est donc plus courant que les équipements se dégradent ou ne soient plus aux normes.
Le propriétaire-occupant n’est pas tenu légalement de respecter les normes en vigueur.

Pour les MP locataires :
Lorsqu’un Majeur Protégé est locataire, son propriétaire est tenu de lui fournir des diagnostics immobiliers à la mise en location.Le propriétaire doit la conformité du logement.

Ce service est donc moins pertinent dans ce cas de figure. Il peut être utile pour réclamer des travaux au propriétaire, mais à notre sens il n’est pas nécessaire d’engager des frais pour faire respecter les obligations légales du propriétaire.

Un logement sécuritaire et sain :
Cet audit se concentrant uniquement les points essentiels pour la sécurité et la salubrité, il vise à assurer un logement sain pour le Majeur Protégé.
Nous n’allons pas argumenter d’avantage sur la nécessité pour un être humain de vivre en sécurité dans des conditions dignes.

Pour les assurances :
En cas de sinistre, les assurances sont susceptibles de limiter une prise en charge si les obligations liées à la sécurité n’ont pas été respectées, par exemple :
- Défaut d’entretien d’une chaudière gaz,
- Défaut de ramonage des conduits,
- Défaut de détecteur de fumées…

La responsabilité du MJPM :
L’audit permet d’obtenir une attestation, établie par un diagnostiqueur certifié, selon les normes en vigueur, qui prouve qu’il n’y a pas de sujet lié à la sécurité ou à la salubrité du logement.

Si besoin, prévoir un plan de travaux :
Si des non-conformités sont relevées, un plan de travaux peut être établi par Plateo suite à l’audit.
Il permet d’être en parfaite maîtrise du logement.

D'expérience, nous retrouvons le plus souvent les cas ci-dessous.

Dangers sur l’installation de gaz :
- Flexible périmé
- Défaut d’entretien de la chaudière
- Défaut de ramonage des conduits

Dangers sur l’installation électrique :
- Absence de coupure d’urgence
- Absence de dispositif empêchant de se faire électrocuter (disjoncteur différentiel)
- Câbles sous tension apparents

Cela dépend des régions et des partenaires locaux.

Toutefois, le coût de l’audit se rapproche généralement de celui des diagnostics immobiliers obligatoires avant vente ou location (DDT).